Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Il évalue la performance énergétique du logement et son impact sur l’environnement, avec une note allant de A (économe) à G (très énergivore).

🎯 Objectifs du DPE
Mis en place dans le cadre de la transition énergétique, le DPE a pour but de :

Informer sur la consommation d’énergie et les émissions de CO₂.

Sensibiliser propriétaires et locataires à l’efficacité énergétique.

Encourager les travaux de rénovation énergétique.

⚙️ Comment fonctionne le DPE ?
Le DPE repose sur une analyse technique du logement :

Type et performance du chauffage, de la ventilation.

Qualité de l’isolation (murs, toiture, fenêtres…).

Estimation de la consommation annuelle en kWh/m² et des émissions de CO₂.

La note DPE donne une vision claire de la performance énergétique à un instant T.

⏳ Validité et cadre réglementaire
Valable 10 ans si réalisé après le 1er juillet 2021.

Obligatoire pour toute vente ou location, et affiché dans les annonces.

À défaut, il doit être mis à jour selon la méthode actuelle.

🚫 Interdictions de location : classes F et G
Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués.

À partir de 2028, ce sera aussi le cas pour les F. 👉 Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre ces logements sur le marché locatif.

🏡 Vente d'une maison classée F ou G ? Audit énergétique obligatoire
Depuis 2025, un audit énergétique est requis pour vendre une maison individuelle classée F ou G.
Il va plus loin que le DPE classique, en proposant plusieurs scénarios de travaux pour améliorer significativement la performance énergétique du logement.

🛠️ Recommandations du DPE
Le DPE inclut des pistes concrètes pour améliorer votre bien :

Renforcer l’isolation (murs, toiture, fenêtres…)

Changer le système de chauffage

Installer des équipements d’énergie renouvelable

Ces travaux visent à réduire la consommation, gagner en confort et valoriser le bien à la revente.